Prestamos Dinero

March 23, 2006

Toda la información de este blog se traspasa a www.prestamos-dinero.net

Prestamos Dinero

February 13, 2006

En este blog podréis encontrar toda la información relativa a Préstmos

¿que es un préstamo y clases de préstamos?

February 5, 2006

¿Qué es un Préstamo?

Por el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva, en cuyo caso se llama comodato, o dinero u otra cosa fungible, con condición de devolver otro tanto de la misma especie y calidad, en cuyo caso conserva simplemente el nombre de préstamo. El comodato es esencialmente gratuito. El simple préstamo puede ser gratuito o con pacto de pagar interés.

Así define nuestro Código Civil la figura genérica del préstamo y las dos especies que comprende. De un lado, el préstamo de bienes que por sus características no permiten su sustitución por otros absolutamente idénticos, de modo que solo pueden devolverse aquellos. De otra parte, el préstamo de cosas que si son fácilmente sustituibles unas por otras, pues es indiferente recuperar las que se entregaron u otras idénticas. El caso más usual es el del dinero ya que entregándose una cantidad de moneda de curso legal, basta la devolución de otra cantidad igual. En este supuesto, si la cantidad a devolver fuera la misma entregada, el préstamo será gratuito. Pero si se devuelve más porque el préstamo es retribuido, se le están aplicando intereses.

Sobre esta base, cuando tenemos necesidad de dinero para satisfacer una necesidad que se nos pueda presentar (adquisición de vivienda, coche, viajes, arreglo de la casa, ordenador,…), podemos solicitar un préstamo. Normalmente, los préstamos los concede un banco, caja u otra entidad financiera, aunque también los puede conceder un particular (familiar, amigo, extraño, …). Quien nos concede el préstamo suele exigirnos algún tipo de garantía y, normalmente, nos cobrará un precio. Nos centraremos aquí en los préstamos bancarios por ser los más frecuentes.

Clases de préstamosPor el tipo de garantía exigida podemos distinguir entre préstamos personales y préstamos hipotecarios.

  • En los préstamos personales el banco o caja no nos exige otra garantía que la personal, en los términos a que haremos más tarde referencia. Suelen ser préstamos de menor entidad y con un plazo de duración más breve. Es frecuente solicitar un préstamo personal para la adquisición de un coche, realizar un viaje y otros gastos de reducida cuantía. 
  • En los préstamos hipotecarios, la devolución del capital prestado se garantiza con la hipoteca de un inmueble. Suelen ser préstamos de cuantía más elevada y el plazo de devolución de la cantidad prestada es también mayor. Aunque no sólo se pacta este tipo de préstamo para adquirir una casa, esto suele ser lo habitual. El banco garantiza la devolución de la cantidad prestada para adquirir la casa con la hipoteca que se constituye sobre ella, lo cual permite al banco que, en caso de impago, acuda a un procedimiento judicial sumario de ejecución hipotecaria, especialmente rápido, que concluye con la subasta de la casa para cobrarse la cantidad debida.

El dinero necesario para la adquisición de la vivienda habitual puede obtenerse a través de un préstamo hipotecario concertado con una entidad de crédito, que es lo más corriente. Sin embargo, también puede prestarnos el dinero un familiar. Normalmente, éste no nos cobrará intereses, constituyendo, así, un crédito gratuito. La Dirección General de Tributos, en varias ocasiones, ha reconocido la posibilidad de estos préstamos gratuitos, si bien, la gratuidad debe probarse pues, de lo contrario, se presume retribuidos al interés legal del dinero.La jurisprudencia acepta como prueba la escritura pública ante notario (DGT 28-07-1992).

Siendo la hipoteca la principal, existen sin embargo otras posibles garantías. Puede constituirse una prenda sobre bienes muebles o hipotecas especiales sobre automóviles, maquinaria industrial, etc. También pueden prestar fianza otras personas a su favor, de modo que responderán por usted si no puede hacerlo.

¿Qué ocurre cuando los pagos mensuales de hipotecas y préstamos dejan de ser cómodos y se acumula nuestra deuda?

February 5, 2006

Existe una forma para salir adelante con comodidad y mejorando notablemente las condiciones mensuales de los pagos, eso sí, al final, lógicamente, se acabará gastando más. Es el producto financiero llamado consolidación de deudas o reunificación de deudas, un sistema de financiación que normalmente no ofertan las entidades convencionales y que consiste en unir todos los préstamos de un mismo titular en una única hipoteca más barata, pero a un plazo mayor.

“Para poder reunificar deudas es clave que entre las deudas que se quieren refinanciar se encuentre una hipoteca”

 

Fenómenos como la subida de los tipos de interés “parece que puede llevar a que comience a haber más incidencias con la financiación ordinaria (la que ofrecen bancos, cajas y cooperativas de crédito), por lo que muchos clientes pueden acogerse a sistemas como el consolidador de deudas un tanto a la desesperada, lo que incrementa los abusos por parte de quien se dedica a ofrecerlos”.

La subida de los tipos de interés repercute en aumento de estos métodos de refinanciación. “Si aumentan los tipos el endeudamiento es mayor, entonces la única posibilidad que tienes es alargarlo”.

ANPB afirma que la consolidación de deuda aumentará este año un 27 por ciento con respecto a 2005, pero no aporta datos del número de operaciones en las que se traduce ese porcentaje.

El responsable de Ausbanc, indica que “cuando la gente acude a este tipo de financiación es que está ciertamente apurada, o bien por un registro de morosidad, o bien por una fecha de subasta de sus bienes o por procedimientos ejecutivos ya instados por entidades bancarias, por ejemplo”.

“El apuro es la tónica general de quien solicita estas operaciones, y el segundo elemento es la exclusión del sistema ordinario de financiación”

 

Según el de Ausbanc “las entidades convencionales no se dedican a esto, que roza lo delictivo”. “Si tienes un problema de financiación grave por un procedimiento ejecutivo y vas a un banco y le solicitas dinero para pagar a otro banco inmediatamente te cierran las puertas”, señala.

Preguntas que se hace un banco antes de conceder un préstamo.

February 2, 2006

Consejos antes de comprar una casa

February 2, 2006
Guia para primeros compradores PDF Imprimir E-mail
Escrito por Administrator   
Wednesday, 06 July 2005
COMO EMPEZAR
Digamos que estas pensando en comprar casa o condominio. El proceso de comprar inmuebles es muy gratificante desde el punto de vista financiero y personal. La guia que a continuacion presentamos te ayudara a evitar sorpresas en tu compra. 

PORQUE COMPRAR?
Hay muchos motivos para comprar casa ya sea que quieres o necesitas:

  • Un lugar para vivir
  • Sentimiento de pertenecer a algun lugar
  • Costo de vivienda fijo
  • Buen uso de tu dinero
  • Beneficios al declarar tus impuestos

Por otro lado puede que no estes listo para comprar una casa Comprar una casa:

  • Es complejo, costoso y consume mucho tiempo.
  • Puede traer responsabilidades indeseadas como mantenimiento y reparacion.
  • Se te hace mas dificil para cambiarte.
  • Puede crear situaciones financieras indeseables.

La compra de una casa es en parte una transaccion financiera, parecido a ir a la tienda a comprar cafe, tienes muchas opciones y diferentes precios, claro que a diferencia de comprar cafe tiene ciertos beneficios tales como: Plusvalia, deduccion de impuestos y el orgullo de ser propietario.
Una casa es una inversion de el terreno y la estructura que esta en ese terreno, historicamente con el paso del tiempo hay muchas posibilidades de que el precio del inmueble suba de precio, tambien con el pago puntual de sus pagos, la deuda va bajando y su porcion de propietario aumenta.

Comparativa de Préstamos Hipotecarios hecha por Usuarios

February 2, 2006

Podéis compara aquí distintas hipotecas valoradas por los usuarios.

Sale muy arriba la cuenta Naranja de ING y Banco Pastor… Los grandes bancos y cajas tradicionales como siempre muy atrás.

¡La oxitocina te ayudará a la hora de pedir un préstamo!

February 2, 2006

La próxima vez que vayas al banco a pedir un crédito, no olvides tu aerosol de oxitocina. Te bastará rociar al empleado con esa hormona para incrementar tu probabilidad de conseguir el préstamo.

Todas las ofertas de préstamos para financiar coche y motos

February 1, 2006

Bancaja ”Prestamo internet”

 

Bancaja ”CrediCoche +26”

 

Bancaja ”Crédito consumo para jóvenes”

 

Bancaja ”Custom”

 

BancoCetelem ”Coche nuevo”

 

BancoCetelem ”Coche segundamano”

 

BancoCetelem ”moto ciclomores”

 

BancoCetelem ”moto hasta 6000 euros”

 

BancoCetelem ”moto mas de 6000 euros”

 

Banco Pastor (Oficina Directa) ”Prestamo variable”

 

Banco Pastor ”Prestamo a interes fijo”

 

Banco Pastor ”Prestamo variable con pignoracion”

 

Banco Popular (1)

 

Banco Popular (2)

 

Banco Sabadell ”BS Credito Familiar (1)”

 

Banco Sabadell ”BS Credito Familiar (2)”

 

Banco Sabadell ”BS Credito Familiar (3)”

 

Banco Santander ”Prestamo Superfidelidad”

 

Banco Santander ”SuperCredito Descuento”

 

Banco Santander ”SuperCredito 6”

 

Bankinter

 

Barclays (1)

 

Barclays (2)

 

BBVA (1)

 

BBVA ”Nuevos”

 

BBVA ”Segundamano”

 

Caixa Catalunya

 

Caixa Galicia ”On Personal Auto”

 

Caixa Galicia ”On Personal Variable”

 

Caja Duero ”CrediDuero Coche”

 

Caja Duero ”Prestamo automovil”

 

Caja España ”Nuevos”

 

Caja España ”Usados”

 

CajaMadrid ”Prestamo Bonificado”

 

CajaMadrid ”Prestamo Nomina”

 

Caja Vital ”MultiCredit Coche”

 

Deutsche Bank ”Prestamo Confianza DB fijo”

 

Deutsche Bank ”Prestamo Confianza DB variable”

 

El Monte ”Formula Joven” (1)

 

El Monte ”Formula Joven” (2)

 

El Monte ”Formula Joven” (3)

 

El Monte ”Formula Joven” (4)

 

Hispamer ”Nuevos y seminuevos”

 

Hispamer ”Usados de 2 a 5 años”

 

Hispamer ”Multiproyecto”

 

iBanesto

 

Ibercaja ”Credito Consumo variable”

 

Ibercaja ”Credito Consumo fijo”

 

La Caixa ”Prestamo estrella Auto”

 

La Caixa ”Finconsum”

 

Uno-e ”coches nuevos o seminuevos”

 

Uno-e ”coches usados”

 

Uno-e ”motos y ciclomotores”

 

 

Calculadora de cuotas
Comparativa de rentabilidad
La letra pequeña de los creditos
Condiciones financiacion

 

 

Nota: hay muchos mas bancos, y los hemos visitado, sin embargo, NO ofrecen información suficiente, o tienen peores condiciones, por ejemplo, BANCO URQUIJO, HALIFAX, UNICAJA, LA GENERAL…

 

Las alternativas a la hora de contratar un préstamo para la adquisición de un vehículo son dos:

 

  • A través del concesionario: en este caso, es el propio fabricante que nos vende el vehículo quien, a través de su financiera, nos ofrece la posibilidad de pagar el vehículo.
  • Banco o Caja: en este caso, es un Banco o Caja de Ahorros quién nos presta el dinero para financiar la compra del vehículo.

Las condiciones de financiación de los fabricantes suelen ser, por norma general, PEORES que las de los propios bancos. Tenga en cuenta que en realidad, las financieras de los fabricantes son, en sí, un banco mas. Salvo casos  puntuales de ofertas concretas, cuyo objetivo es aumentar las ventas de un vehículo, dichas condiciones suelen ser con un tipo de interés y comisión de apertura mas elevadas que lo que usted puede encontrar en los Bancos o cajas de Ahorro tradicionales.

 

Ahora bien, a la hora de buscar financiación en un Banco, hay que tener MUY en cuenta lo siguiente:

 

Si usted tiene una nómina o recibos domiciliados, le podrán dar mejores condiciones de financiación. En este sentido, estaríamos en condiciones de afirmar que hay bancos que le podrían otorgar una financiación MUCHO MEJOR que la comparativa que adjuntamos a continuación. Ahora bien, para que ello ocurra, usted debería ser un muy buen cliente, con mucho dinero, y muchos servicios contratados, como por ejemplo, tener todos los recibos de la luz, agua, seguros… domiciliados, haber contratado una hipoteca, tener un plan de pensiones, etc, etc.

 

 

Los prestamos hipotecarios

January 31, 2006

Préstamos Hipotecarios

El elevado precio de la vivienda y el tratamiento fiscal favorable del préstamo hipotecario hace que este sea hoy muy frecuente. Además, suele condicionar la economía familiar durante mucho tiempo, por lo que es importantísimo familiarizarse con ella.


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